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银行提前还房贷怎么算利息

2021-11-01 16:05

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2021-11-01回复

专业分析:

提前还款分为以下两种情况:1。一次性还款。如果是提前还清,以后的利息就不用交了;2、如果是部分提前还款,剩余贷款利息会计算,但提前还款需要支付提前还款的违约金或手续费。部分还款时,不同的银行对手续费有不同的规定。有的银行收取两到三个月的利息作为手续费,有的银行收取一个月的利息。虽然不同的银行有不同的标准,但需要特别注意的是,还款期限越短,每月需要还款的金额越大,需要还款的利息越少,这是提前还款的原则。许多人在还款期限过半时才申请提前还款。但是此时提前还款没有什么意义,利息基本上已经还清,已经达不到省钱的目的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房贷提起偿还的,利息一般是会按照实际贷款的期间来计算利息的。因为借款人提起偿还借款的,除了当事人之间另有约定外,是应当按照实际借款的期间计算利息。因此房贷提前还,一般还是需要按照实际的借款期间来计算利息的,除非当初在签订贷款合同时,有约定是可以提前还款的,那么是按照约定来计算利息的。

章法律师

广东律参律师事务所

提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为,银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金,也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算,即:违约金=提前还款额x5%。

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