合同解除：单方解除
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（1）协议解除是当事人双方根据已经发生的情况，达成解除原合同的协议而单方解除权是约定将来发生某种情况时，一方或双方享有解除权。 （2）协议解除不是单方解除权，而是解除现存的合同关系，并对解除合同后的责任分担、损失分配达成共识而单方解除权本身不导致合同的解除，只有在约定的解除条件成就时，通过行使解除权方可使合同归于消灭。 （3）协议解除主要是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配而单方解除权主要是对当事人提供补救，使其有可能通过行使解除权来维护自己的权益。 （4）性质不同。单方解除的解除权是形成权，解除合同是单方法律行为，即解除权人行使解除权不需要对方当事人的同意或协助协议解除中的解除是双方法律行为，是一种合同行为，一方若想解除合同必须征得对方的同意，否则不得解除合同。 （5）前提不同。单方解除是以解除权的存在为前提条件，当事人必须事先约定，赋予一方或双方以解除权，解除合同就是行使解除权的结果协议解除不需要以解除权的存在为前提条件，是事后协议确定解除条件。 （6）功能不同。单方解除是在一方违约的情形下，非违约方采取的一种违约救济措施，及时有效地保护自己的利益协议解除不以违约为前提，双方达成合意的目的是对原合同的权利义务进行重新设定，而不是针对违约寻求补救措施。 （7）方式不同。单方解除的解除权人必须实际行使解除权，即向对方发出解除通知，方可解除合同，相对人对解除合同有异议时可向法院或仲裁机构提起确认之诉，法院或仲裁机构可依职权对合同解除的效力进行滞后审查协议解除时只要双方达成合意即可解除合同，至于采取何种方式达成合意完全由双方协议确定。
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当事人单方解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，即合同解除从这个时候开始生效。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢？根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同： （一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的 （二）利用承租房屋进行违法活动的将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 （三）承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 （四）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的 （五）法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。 【法律条文】： 《中华人民共和国民法典》： 第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《商品房屋租赁管理办法》： 第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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企业单方解除合同合同就一定会解除吗企业单方解除合同，合同不一定就会解除。如果企业是因劳动者的过错而解除合同的，一般可以解除；但如果属于职工在工伤期内、孕期内等情形的，不得解除合同。对于企业违法解除劳动合同的，劳动者可以要求继续履行。
2020.07.13 112 -
单方解除合同去哪投诉,哪些情况允许单方解除合同单方合同一般只能要求对方承担违约责任，即赔偿损失、支付违约金，或者起诉处理，但是如果是用人单位单方解除劳动合同的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
2021.01.06 127 -
单方面合同能否解除？可以。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的 (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 (四)当事
2021.02.10 304
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2022年合同单方解除怎么解除
单方面解除合同，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 1、合同约定
2022-12-02 15,340 -
合同单方解除权一定解除吗
不一定。一方单方解除合同，并不表示该解约行为必然会得到法律的支持，因为一方在行使单方解约权的时候，只是他认为对方违约且该违约行为已达到可以解除合同的程度。 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以
2022-11-08 15,340 -
法律上的单方解除合同单方解除合同有效吗？
单方解除合同，不一定会解除合同。解除合同须满足法律规定或当事人约定解除合同的情形。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
2022-06-08 15,340 -
合同是单方解除还是协议解除
单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 协议解除，是指
2021-04-02 15,340
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01:03
商铺违约如何单方面解除合同商铺违约的话，当事人可以行使法律规定的解除权利，与对方解除有关商铺的合同。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条，如果对方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能够实现的话，当事人可以与对方解除合同。另外
1,550 2022.04.17 -
00:54
单方解除合同有什么法律后果单方解除合同有以下法律后果： 1、恢复原状，指恢复到订约前的状态； 2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施； 3、赔偿损失。根据规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质
472 2022.09.09 -
01:08
公司可以单方面解除劳动合同吗在员工有以下情形之一时，公司可以单方面解除劳动合同：1、在试用期内被证明不满足公司的录用条件的；2、严重违反公司的有关制度的；3、严重失职，给公司造成重大损害的；4、同时与其他单位存在劳动关系，严重影响本公司工作任务的完成的，或者在公司提出
3,143 2022.04.17
