农村土地房屋纠纷如何处理才好?
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司法实践中,宅基地纠纷主要包括: 1、由审批机关违法审批引发的纠纷; 2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷; 3、私下调换宅基地引发的纠纷; 4、因界址不明引发的纠纷。 上述纠纷均涉及宅基地所有权属或使用权属的确认,不可以直接诉至法院。因为宅基地所有权和使用权争议所涉问题的政策性很强,与行政管理密切相关,为保证这些纠纷能够迅速、妥善处理,《土地管理法》第16条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知起30日内,向人民法院起诉。”
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农村土地纠纷快速处理的方式有:首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
农村房屋产权纠纷可以由双方当事人协商处理,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地仲裁机构申请仲裁,或者直接向人民法院起诉。
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2020.09.30 230
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