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物业服务合同的性质有哪些
订立物业服务合同可以写明物业服务人和业主的姓名或者名称、住所;服务事项;服务质量;服务费用的标准和收取办法;维修资金的使用;服务用房的管理和使用;以及服务期限等。
2021.03.11 170 -
物业前期合同有效期
前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
2020.09.07 208
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物业合同有效性要哪些
1、你要求贷款往后推的行为属于对原先合同要求变更的行为,您虽然写了补充协议可能中介并没把你的补充协议发给卖主签字或者卖主不同意变更,因此你的合同条款没有变更成,应当按原先合同履行,中介受你之托却未予及
2022-08-11 15,340 -
物业合同的有效性怎么鉴别
物业合同的有效性可以从以下几点鉴别: 1、根据物业管理的7大制度中前期物业管理招投标管理办法,物业公司的承接项目首先必须通过招投标合法程序获得; 2、前期物业服务合同必须与开发商签订并且在县级以上房管
2022-06-29 15,340 -
怎么鉴定物业管理合同的有效性
1、根据物业管理的7大制度中前期物业管理招投标管理办法,物业公司的承接项目首先必须通过招投标合法程序获得;2、前期物业服务合同必须与开发商签订并且在县级以上房管部门和物价部门通过备案;3、物业服务合同
2022-10-17 15,340 -
物业未备案的物业合同有效吗
要看具体情况。如果物业合同没备案,物业企业备案了,物业服务合同是成立的;如果是物业企业和物业合同都没有备案,不受物业主管部门的保护。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主
2022-06-11 15,340
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宠物买卖合同有法律效力吗
宠物买卖合同是否具有法律效力不能一概而论。根据我国《民法典》的规定,民事法律行为是否具有法律效力,取决于下列三个要件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。以上三个要件缺一不可。宠物买
4,775 2022.04.15 -
00:59
物业合同纠纷一定要先催交吗
物业合同纠纷,不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是,对方当事人也就是业主,出现了在合同履行期限届满之前,就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。 首先需要明确的是,物业合同纠纷,就包括了业主不交物业费而产生
1,616 2022.04.15 -
01:19
有效合同的有效要件有哪些
同时具备以下四个要件的合同具有法律效力:1、签订合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、合同的内容与形式合法,不违反法律的强制性规定或者社会公共
1,827 2022.04.17