房屋拆迁门面补偿的计算方法
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在商铺拆迁的相关赔偿措施中,主要包括以下几个方面:前期筹备阶段所产生的费用,如停工处理和设备调校维修所需的费用,以及物资拆卸、包装和运输等环节的成本。公司对于被辞退的员工所发放的补偿金也是其中重要的一部分。政府通常会额外提供一些奖励性的补贴,例如临时搬迁费用或拆迁激励方案等。如果商铺拆除过程中导致非居住型房屋停产停业,机构同样将给予相应的补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定,如果是国有土地上的门面房,按照周边门面房的价格评估补偿,如果是农村集体土地上的商业性质的用房,可以在住房基础上适当上浮补偿,如果该房屋已经划入城市规划区,或者处于城中村,地理位置较好,则可以参考周边门面房评估补偿。
拆迁门面房的补偿有:替代土地的租金价差损失或土地补偿;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。
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