所有的房子可以作为质押财产吗
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房屋是不可以作为质押财产的,只有权利质押和动产质押。《民法典》第四百二十五条规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。” 第四百四十条规定:“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质: (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)现有的以及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。” 法律只规定了动产质押和权利质押的,没有规定不动产质押的,并且当事人在进行质押时,应当将财产交由对方占有的,不动产是不太方便交由对方占有的,因而房屋一般是采取抵押形式的,是不会用来质押的。
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房屋不可以作为质押财产,房屋只可以设立抵押权,作为抵押财产,可以进行质押的财产应当是动产或者法律规定可以质押的权利等。质押是指债务人或第三人为保障债务的履行转移财产占有质押给债权人的行为。
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