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买房是否过户后才能办理房产证

2022-06-29 19:00

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吉林省在线咨询顾问团

2022-06-29回复

专业分析:

是的。根据法律规定,国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

未办理房产证是不能过户的。根据法律规定,我国不动产转让的公示要件是登记,要求在相关机构办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让的效力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产证在办理中房子是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。

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