买房定金是首付吗？
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房屋买卖协议首付款是包含定金的，定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。 1、房屋买卖协议首付款与定金 定金是买方选好房源时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好房源后开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。因此，定金肯定是首付的一部分，签订合同的同时房屋总价里肯定包含定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金；交首付是在签合同时缴纳。特别注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。 2、房屋买卖协议首付款含定金的数额 定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。首付款则可以由买卖双方当事人协商自行约定缴交数额、时间等事宜。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。因此，消费者签约前应认真查阅开发商（销售者）提供的格式合同条款内容是否公平确定双方的权利和义务。 3、房屋买卖协议首付款含定金的合同约定 在房屋买卖协议中，双方会签订，房屋买卖协议首付款条款：甲、乙双方经过友好协商，将房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议。例如约定：甲方自愿将XXX出售给乙方，房屋面积XX平方米，房屋总价格XX元（￥XX元）整。乙方预付订金XX元（￥XX元）整给甲方，剩余房款XX元（￥XX元）整，在办理完过户手续后（房产证）一次性付清。 4、交付定金时应当写购房首付款收据。
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房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。 1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。 6、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
房屋定金和订金不一样。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。而订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
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买房定金可以当首付吗?买房定金不可以当首付，但是定金是可以算在首付中，例如：首付需要交20万，如果当事人已经交了2万定金，则缴纳首付时，当事人再给18万即可。 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者
2021.01.13 262 -
买房定金可以当首付吗买房定金可以当首付。交定金是在签认购书时，交首付是在签合同时缴纳。定金是你选好房源时让你支付的，当你选好房源后开发商会通知你去签购房合同，付首付款，这时你的交定金是计算在内的。 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价
2022.12.02 560 -
买房交定金后多久付首付买房交定金后，如果签了认购协议，按照协议约定的时间付首付。如果没有签订协议，根据口头约定的时间签订商品房买卖合同，支付首付。具体交首付的时间以买卖双方的约定为准。 《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第
2021.03.21 302
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买房定金是首付吗
房屋买卖协议首付款是包含定金的，定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。 1、房屋买卖协议首付款与定金 定金是买方选好房源时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好房
2023-08-27 15,340 -
买房定金跟首付定金是退吗
1、根据民法典的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价
2023-09-04 15,340 -
买房交定金首付算在首付里面吗
买房首付不够，可以通过以下几种途径补救： 1、利用好公积金。现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要利好。 2、申请工薪贷款。据悉，事业单位和编制内人员可以申请工薪贷款。除了事业
2022-07-07 15,340 -
二手房买房定金算首付吗
对于二手房买房定金算首付吗的回答是定金是不算首付的。 二手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。 2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完
2022-07-21 15,340
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买房定金可以当首付吗买房的定金是可以当作首付的。 购买房子的定金可以算在首付钱款里面。 定金具有预先支付性。一般的，购房者在选好了房子后，会和开发商签订购房定金合同，缴纳规定数额的定金，待购房合同签署时，要缴纳首付款。 通常，交定金是在签认购书时，交首付是在签
2,156 2022.05.11 -
00:49
买房首付是否能退买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合
736 2022.05.18 -
00:54
买房付定金能退房吗交了房屋的定金之后，定金能不能退，取决于是否符合退定金的条件： 1、如果是购房者个人原因反悔了，比如觉得自己买贵了不想要的，那么这种情况下购房者的定金一般是不能够要回来的； 2、如果是由于开发商的原因导致不能够订立购房合同，或者是导致双方的
1,139 2022.10.23
