对外关系，均为房屋共有人，房屋出租、出售必须经双方同意。
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对外关系，均为房屋共有人，房屋出租、出售必须经双方同意。3。一方需要同意取得所有产权，并及时办理转让手续。但是，如果抵押贷款不清楚，他需要先偿还贷款，然后再申请抵押贷款，这涉及到一系列税费，需要大量的精力和金钱。 注意：恋爱期间，合伙购买房屋要谨慎，签订出资协议，保留出资凭证。 婚前买房，婚后办理产权证： 1，购房时若无贷款，不影响一方婚前财产认定，随著时间的推移，房屋不再成为夫妻共有财产。 2，若购买房屋时有贷款，婚后共同偿还，产权为按共有财产，一方出资的部分是婚前财产，婚后共同还贷的部分是夫妻共同财产。 二,共有四个方面需要特别注意买房子。 1,若为合同签订、抵押申请、交易转让等环节，夫妻双方必须到场。 此外，共同购房的夫妻双方都需要提前研究证书的准备、贷款申请和贷款，签字人必须亲自出席。 2，买房时，签订合同的程序有很多，如签订买卖合同、申请抵押贷款、交易过户等，这就要求夫妻双方同时到场。 3，除了签订房屋买卖合同外，还需要双方在办理过户手续时亲自到场。一些专家解释说，有时在申请贷款时，他们会以夫妻的名义共同申请，所以银行应该同时检查他们的资格，并在办理相关手续时签字。 4，此外，在办理转让手续时，原则上也应同时到场，因为根据民法，夫妻共同购买的财产是共同所有还是共同所有，需要反映在销售合同中，然后在产权证书上注明，然后在双方到场确认。如果没有办法。
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多人共同共有房屋出售必须经过全体共有人同意，未经共有人同意且事后不予追认的，共有人可以收回房权，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定有效。
对此问题，应区别不同的情形分别处理： 1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。
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多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意?多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意。依据我国相关法律的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2021.09.13 90 -
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多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意根据《物权法》第九十七条的规定，按份共有财产的处分，应当经份额2/3以上的按份共有人同意，共同共有财产的处分，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 实践中，当事人之间如果系按份共有房屋且未对房屋的处分作出约定，该房屋的出售
2021.04.12 237
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多人共有房屋出售必须经过双方同意吗
对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割
2023-08-14 15,340 -
出售共有房屋必须经过共有人同意吗
应由全体共有人协商，不能由某一共有人或某部分共有人擅自为之。如果共有人对处分共有物不能达成一致协议时，可以按拥有共有份额23以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益。当然，共有人之间有协议的
2022-05-28 15,340 -
共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意
对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分
2023-08-20 15,340 -
多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意吗
对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分
2023-08-05 15,340
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01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
9,014 2022.04.15 -
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,495 2022.04.17 -
00:53
如何签房屋出租合同书签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的，那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务，字句表述应该清晰，具体，避免模棱两可。例如对于租赁物的
1,191 2022.04.15
