电梯归物业管理吗
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物业管理费用包括哪些内容物业费构成要素有以下几点： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用 3、物业管理区域绿化养护费用 4、物业管理区域清洁卫生费用 5、物业管理区域秩序维护费用 6、办公费用 7、物业管理企业固定资产折旧费用 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取也由委托居委会、物业代收的情况。物业管理的范围有哪些物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容： 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。 2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。 3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。 4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。 5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。 6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。 7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。 8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
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物业不归城管管理，归住建委管理。城管的主要任务是驱赶街头无照商贩，以及检查各类许可证，负责市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作。小区内如果是居住区，不属于城管管理的范围，小区的管理一般为物业负责。由房地产行政主管部门负责本行政区的物业管理活动的监督管理工作，就是住建委管理物业。
小区电梯间的广告收入归业主所有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。
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电梯坏了物业说让业主承担换新电梯合理吗。专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。因此，对于电梯的维修费用应该从这部分基金里支付。如果需要法律帮助，可以电话联系。
2024.07.06 72 -
新旧物业没有交接,新物业强行管理电梯违法吗新旧物业没有交接，新物业强行管理电梯是违法的。新物业在接手电梯的时候，老物业就要向其移交电梯的所有相关资料。只有档案齐全，检测机构才能对电梯的各个出厂参数逐条核查，并出具检验合格证明。物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备
2021.12.02 42 -
物业管理费是否包含了电梯保养物业管理费用包括哪些内容物业费构成要素有以下几点： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用 3、物业管理区域绿化养护费用 4、物业管理区域清洁卫生费用 5、物业管理区域
2024.06.12 36
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物业管理困人怎么处理电梯
1、乘客被困电梯，应第一时间通过手机或者轿厢内紧急通话装置向外面求救。 2、物业的监控室接到求救电话会在第一时间联系电梯维保人员，电梯维保人员在接到困人电话后会在半小时内(市区)赶到现场，到现场后应先
2023-12-07 15,340 -
电梯坏了物业说让业主承担换新电梯合理吗。
专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。因此，对于电梯的维修费用应该从这部分基金里支付
2022-10-29 15,340 -
小区电梯的所有权归业主还是物业？
电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。广告费是全体业主所有
2022-10-22 15,340 -
物业公司把物业费和电梯捆绑，不交物业费停电梯合法吗？
未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停电梯是违反《物业管理条例》的。根据《物业管理条例
2022-07-07 15,340
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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则
1,756 2022.04.17 -
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
7,050 2022.05.11 -
01:00
物业梯控违反哪条法律物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指
10,958 2022.04.17
