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网签没签字就是没备案吗?

2022-07-22 09:39

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2022-07-22回复

专业分析:

网签没签肯定是没备案的,但是没备案不一定是没网签。而且单网签是没效力的,只有合同去房产局备案了合同才算是有效力的。没网签没备案交易无效。

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章法律师

广东律参律师事务所

不生效。 网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。 依据我国合同法的规定,进行房屋买卖交易的时候,买卖双方就需要签订房屋买卖合同,而房屋买卖合同是要以书面的形式签订的。而根据我国法律的相关规定,合同自双方签字或盖章后生效,因此,网签的合同没有签字的,合同并未生效。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

网签合同不是登记备案。网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;双方当事人签字;在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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