商业用地与文化娱乐用地的区别?
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属于。文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地,出让后用地的使用年限为40年。属于公共管理与公共服务用地。相对而言,商业用地侧重于商业,相对而言更具有商业价值;文化娱乐用地侧重于公益、事业,公益性更强,相对而言,使用限制更多。
商业土地使用法定年限是40年,不同的地区有所区别。商业土地使用年限到期后一般会届满自动续期,继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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