老伴过世，房产证过户需要注意哪些事项？
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一、办理房产证过户手续，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。 二、办理房产证过户手续，需到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。所需提交的材料包括： 1. 被继承人死亡证明 2. 办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证 3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件 4. 办理房产证过户手续需要继承人的身份证件 若涉及遗嘱继承权公证，还需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 三、办理房屋过户登记，申请人可以是继承人或者受遗赠人。 申请人应向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承不同，需要支付税收。
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丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到女儿名下的。如果现在不办理，同样是有麻烦的。因为丈夫的父母很可能还有其它子女，如果丈夫父母都去世了，丈夫的父母的部分房产，很可能是由其它子女继承了。
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