期房的抵押如何才算有效
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1、双方签订的抵押合同要有效。 2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整的所有权。 3、依照我国的法律，房屋抵押的需要办理房屋抵押登记，未办理抵押登记的，抵押权没有设立，但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力。 房地产抵押合同签订之日起30日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续。 登记机关在对抵押申请进行审核后，权属清楚、证明材料齐全的予以登记发证。
首先，一定要签订合法规范的借贷合同。其次，民间的借贷通过房产抵押来贷款，当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。另外如果用房产抵押来办理民间借贷，双方都要谨慎考虑还贷的能力，用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己仅有的住房，并不能代表借钱方有足够的还款能力，所以双方要审核后进行借贷。
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房产抵押合同应该如何写才会有效根据相关规定，房地产抵押合同应当载明下列主要内容： (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; (四)抵押房地产的价值; (五)抵押房地产
2021.03.30 128 -
有抵押的借条如何写才有法律效力有法律效力的借条： 1、借款人和贷款人的法定全名应写清楚； 2、贷款金额应写清楚，包括大写和小写金额； 3、应明确写明贷款期限，包括贷款的起止日期和明确的贷款期限； 4、应明确还款的具体年月日； 5、贷款利息要写清楚，年利率或月利率要明确，
2022.04.14 582 -
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房屋如何办理抵押手续才有效？
1、双方签订的抵押合同要有效； 2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权； 3、依照我国的法律，房屋抵押的需要办理房屋抵押登记，未办理抵押登记的，抵押权没有设立，但是没有登记的抵押权不影响抵押
2022-05-22 15,340 -
房屋抵押私人贷款合同如何写才有效
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人； 2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况； 3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续。
2022-05-24 15,340 -
房产抵押没有登记的抵押合同效力如何
房地产抵押未登记。抵押合同符合合同生效要求的，有效，但抵押权未生效。 法律规定不动产产权变更等合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2021-11-21 15,340 -
抵押合同有效吗房屋抵押合同的法律效力如何
房屋抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效。只有待到办理抵押登记时，合同方生效。房屋抵押合同的法律效力是指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立，在合同生效前，它虽由合同约定，但只是
2022-06-07 15,340
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抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,180 2022.04.15 -
01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
762 2022.06.22 -
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果
589 2022.04.17
