一户多宅的解决方法
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合法的一户多宅通过以下方式解决: 1、分户建房,在农村,非独生子女结婚后可以申请与父母分户,分户就可以享受获得新的宅基地的权利; 2、同村集体成员房屋买卖,虽然不允许“一户多宅”,也不允许“农村房屋买卖”,但根据实际情况,并不是所有的买卖都是禁止的; 3、继承房屋,父母与子女分户以后,当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女,那么该子女名下就不只有“一宅”了,这“一户多宅”是合法的。
一、对于合法取得的一户多宅的宅基地,可以登记确权,合法使用。 宅基地一户多宅的情况中有些是合法的,对这一类要给予确权登记发证。 这种情况通常有两种:一种是已有一处宅基地的本村集体成员因继承房屋占用到宅基地的,可以给予登记发证,在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员的合法继承人”。另一种是村民两处宅基地面积合并,没有超过规定面积的,可以给予登记发证。 二、探索有偿使用、转让或自愿有偿退出 可以鼓励农民自觉自愿有偿地退出多得的,空闲的宅基地,或者在村集体内部转让给那些符合条件的,因各种原因还没有宅基地的农民,以及对多余的超出总规定面积的宅基地探索有偿使用的办法,这样可以刺激农民退出多得的宅基地,以节约用地,提高农村土地利用效率。
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