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一户多宅的解决方法

2024-11-25 17:09

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2024-11-25回复

专业分析:

关于农村一户多宅基地的处理方法,可以参考以下建议: 1. 如果一户多宅有合法的原因,可以将其全部确权。如果没有任何合法原因,则只能确权一处。 2. 农村居民的宅基地必须是一户一宅。如果一户多宅,除非有合法的原因,否则就属于非法用地。如果违法用地无法确权登记发证,违建的房屋也不一定会被拆除,即使拆除,村民也可以获得一定的补偿款。 3. 如果家庭符合分户条件但尚未分户,拥有多处宅基地,只要村集体同意并公告无异议,就可以补办手续并确权。 4. 如果因房产继承和赠与形成的多处宅基地,只要宅基地上的房屋不倒塌,就可以继续居住和使用。

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章法律师

广东律参律师事务所

合法的一户多宅通过以下方式解决: 1、分户建房,在农村,非独生子女结婚后可以申请与父母分户,分户就可以享受获得新的宅基地的权利; 2、同村集体成员房屋买卖,虽然不允许“一户多宅”,也不允许“农村房屋买卖”,但根据实际情况,并不是所有的买卖都是禁止的; 3、继承房屋,父母与子女分户以后,当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女,那么该子女名下就不只有“一宅”了,这“一户多宅”是合法的。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

一、对于合法取得的一户多宅的宅基地,可以登记确权,合法使用。 宅基地一户多宅的情况中有些是合法的,对这一类要给予确权登记发证。 这种情况通常有两种:一种是已有一处宅基地的本村集体成员因继承房屋占用到宅基地的,可以给予登记发证,在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员的合法继承人”。另一种是村民两处宅基地面积合并,没有超过规定面积的,可以给予登记发证。 二、探索有偿使用、转让或自愿有偿退出 可以鼓励农民自觉自愿有偿地退出多得的,空闲的宅基地,或者在村集体内部转让给那些符合条件的,因各种原因还没有宅基地的农民,以及对多余的超出总规定面积的宅基地探索有偿使用的办法,这样可以刺激农民退出多得的宅基地,以节约用地,提高农村土地利用效率。

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