根据合同约定买农村房要付首付吗
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农村房屋宅基地属于村集体经济组织，只有集体经济组织成员才有资格使用。集体经济组织成员以外的农民和城镇居民不是合法的购买者。也就是说，只有村内村民之间的协议是有效的，其他的都是为违反法律法规而无效的。符合下列条件的农村房屋买卖合同有效：（1）购房者主体资格合法。购房者必须是村民的集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主要资格。（2）卖方主体资格合格。卖方必须有权占有、使用、收益和处分其全部财产。（3）购房者应符合申请宅基地的条件。农村村民只能有一个宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。（4）买卖经村民委员会批准。只有符合上述条件的农村房屋买卖才受法律保护。
《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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买卖农村房屋首付有效是要满足一定条件的。首先，购房人需要是该村集体经济组织成员；然后买卖是经过集体经济组织同意的。农村房子宅基地属于村集体经济组织所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
付首付签合同要注意： 1、房屋首付款的给付方式和给付时间和给付数额； 2、房屋尾款的给付方式和给付时间和给付数额； 3、房屋过户的时间； 4、房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式及附加条款。
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2021-11-02 15,340 -
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2022-06-01 15,340 -
买房交了首付付了首付后，退房要交违约金吗
买房子交款之后选择退房要交违约金吗， 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支
2022-05-01 15,340
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买房付首付签合同要注意什么买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确
3,793 2022.04.17 -
00:59
买房付了首付没签合同可以退吗虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同，但是购房者已经支付了购房款，那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系，购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款，那么购房者可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
2,928 2022.04.15 -
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买房合同没签可以退首付吗在商品房买卖交易中，购房者与开发商发生纠纷的时候，购房者第一时间会想到退房退款。购房者可以先和开发商进行交涉，看能够达成一致意见。开发商不同意的，那么这个时候购房者就一定要有正当的理由才可以把首付款退还回来。比如说根据合同的约定出现了合同约
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