房产合同违约怎么办?
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房产合同违约的，违约方应当按照双方签订的房屋买卖合同违约条款的规定，承担违约责任。根据《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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此类纠纷有超出约定面积和不足约定面积两种情形，此类纠纷的处理也有两种方式： 1、合同对面积的误差没有特别约定，这类纠纷按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理; 2、合同对面积的误差有约定，按双方合同的约定处理。实践中往往双方约定：面积误差处理为合同单价不变，总房款按测绘部门实际测绘的面积具实结算，多退少补。
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2021.02.08 81 -
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2021.03.02 102
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2022-05-25 15,340 -
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2022-05-12 15,340 -
房产合同违约要怎么办？
房产合同违约的，违约方应当按照双方签订的房屋买卖合同违约条款的规定，承担违约责任。根据《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，
2022-06-04 15,340 -
房产合同违约该怎么办
房产合同违约的，另一方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果当事人在房产合同中约定了违约责任的，则按合同中的违约责任条款处理。
2022-06-09 15,340
