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赠与房屋是否要交营业税

2022-06-27 09:23

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2022-06-27回复

专业分析:

房屋赠与没有营业税。赠与方免征营业税个人所得税,需缴纳印花税0.05%;受赠方全额按3%缴纳契税、印花税0.05%。房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为,即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,而对方当事人也愿意接受。

法律依据:

《印花税暂行条例》 第二条规定,产权转移书据属于印花税应纳税凭证。 《印花税暂行条例施行细则》 第五条条例第二条所说的产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。

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赠与他人房屋需要缴纳营业税。 根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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