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家里漏水责任属于装修还是物业管理?

2022-10-23 15:54

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2022-10-23回复

专业分析:

司法实践中,房屋渗漏水是常见的民事案件,法院的处理结果也不尽相同。一般来说,法院是根据渗漏水的原因来判定相应的民事赔偿责任。大致来说,分为四种情况:一是业主自身原因造成的房屋渗漏水,比如说,在北方一些城市,由于业主自制暖气使用不当,造成水管冻裂;或是相邻业主装修时造成的房屋渗漏水,主要原因是楼上业主破坏了卫生间的防水层,或在没有做防水的房间大量使用自来水造成水渗漏到楼下,还有的是业主擅自对排水管进行改道造成排水不当等;二是装修公司的原因,装修公司未按照装修的技术规范进行施工。另外,还有使用的材质不合格,保修期内出现质量问题等;三是开发商的原因,主要是在五年的防水质保期内出现房屋的渗漏水;四是物业管理公司的原因,比如说物业管理公司未对小区的排水管道进行定期的疏通、保养等。

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