刚买的新房还没交房就开始卖得可行吗
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按揭买的房，还没交房能卖，需要解决转按揭手续；不满五年交纳的税很多，营业税5.5％，个人所有税20％(增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地交纳的税率不相同，具体可询问相关主管部门。转按揭的流程： 1、买卖两方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，2年内免评估，以原买下价为准）； 4、卖方的借贷银行书面认可提前一次性还钱的确认函（包括所欠资款本息、还钱帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向借贷银行申请二手房按揭借贷（提议借贷申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方事实上托付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原借贷行解除借贷合同和典质登记，与买方、律师一同解决过户、并且典质给买方的借贷银行； 9、买方的借贷银行将30%的首付款付给卖方。转按揭需要的手续：原借债人所需资料：1、借债人和权利共有人身份证复印件；2、房地产权证原件；3、借债合同（典质合同）原件；4、一期银行还钱对帐单原件；5、还钱卡或还钱存折复印件；6、房屋买卖合同。新借债人所需资料：1、借债人和权利共有人身份证复印件；2、借债人和权利共有人户口簿复印件；3、借债人婚姻证明复印件；4、借债人和参贷人的收入证明；5、首付款收据；6、房屋估价报告；7、房屋买卖合同；8、如公积金借贷另附公积金帐号；9、如消费借贷另附消花费途证明，水电煤帐单。所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
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已经买的期房可以买卖。双方可以签订期房转让合同，但在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前房地产主管部门不得为其办理转让登记手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
买的房子还没交房，不可以卖。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
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新买的房子还没交房可以退吗新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔偿对方的损
2021.04.14 254 -
刚买的房子可以卖吗刚买的房子只要产权证已经办理，是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税。 一、房屋转让需要下列税费： 1、缴纳契税，按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是
2022.07.02 17,745 -
新房还没有交房能卖吗可以出售，如果不是贷款，要与开发商协调，直接做更名，如果能找中介做担保，只能等房产证下来交易。如果有房产证房子是可以正常交易的。如果不交房出售新房，应当符合下列条件：购房者应该能够接受，这样的交易状态完全可以配合；与买方直接到销售部进行更名
2022.04.16 3,962
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新买的房子还没交房就可以卖了吗
买的房子还没交，不能卖。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，国务院决定禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。
2021-11-24 15,340 -
刚买的新房可以卖吗？
刚买的房子可以卖，但是要交税，过了5年不用交了，好像是5年。如果还没有房地产证明书的话，只要把房子的合同和开发者协商，改成买方的名字，去当地的住宅管理局撤销房子的申请就可以了。但是办理申请登记时需要提
2021-10-25 15,340 -
二手房买卖合同过户还没有开始履行
1、你不能起诉，没有胜算的；2、但是你也可以不同意卖方的要求，不同意解除合同，并协商要求继续履行合同，可以将过户日期推迟到3年以后，其他的合同规定进行履行，按照付款，按时交房。3、我认为你们的买卖合同
2022-01-30 15,340 -
买的房子还没交房可以卖吗
1、买的房子还没交房，不可以卖。 2、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的
2022-05-22 15,340
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没交房的期房可以卖吗没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。 对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。 在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按
3,339 2022.04.15 -
01:03
期房没交房可以卖吗期房没交房一般是不能卖的，因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查
3,055 2022.04.15
