如何解决购销合同丢失的问题？
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日常生活中,由于粗心大意而遗失重要文件的情况并不少见。例如,在保存合同原件这类重要文件时,如果没有上心,可能会导致合同原件丢失。在这种情况下,应该怎么办呢?以下是一些建议: 如果双方都承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,那么合同丢了也不会有什么影响。 如果对方没有按照合同的约定履行,就需要寻找其他证据来证明合同的存在以及合同约定的内容。例如,如果丢失了买卖合同,可以通过送货单、对账单、付款凭证或电子邮件等书面材料来证明。如果这些书面材料都没有,可以尝试通过录音等方式尽可能地还原合同的主要权利和义务。 如果丢失的是需要备案或登记的合同原件,应该尽快补办。 合同丢失可能会带来一系列麻烦。例如,如果合同纠纷起诉至法院,起诉时可以暂时不向立案庭提交证据原件,只要提供复印件给法院即可。但是在庭审中,举证质证环节就必须提交原件。如果没有其他证据予以佐证,很可能就会败诉。因此,提醒大家要谨慎保管合同原件。
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购房合同丢失，需要分以下三种情况进行处理： （1）没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，同时需要支付合同的工本费。 （2）在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，应当在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同； 然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 （3）在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议； 并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。 尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
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