2019年土地征收补偿标准是多少
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农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费组成。1、土地补偿费土地补偿费一般为耕地征收前三年平均年产值的6-10倍。2、土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量按征地前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准是被征用前三年平均年产值的四到六倍。然而,每公顷被征用耕地的安置补助费不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。3、青苗补偿标准对刚播种的作物,按季产值的三分之一补偿工作成本。对于生长期的作物,最高按第一季度产值补偿。粮食、油料、蔬菜幼苗可以收获的,不予补偿。对于多年生经济林木,应尽可能多地移植,并由土地使用单位按照具体情况和高压铁路设计报批。4、不能移植的,应当按照有关单位的实际价值拆除农田水利设施和其他配套建筑、井、人工鱼塘、农场、坟墓、厕所、猪圈的补偿,按照有关标准支付迁移费或补偿费。土地使用单位占用耕地或者从事其他非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第五条 耕地占用税的税额规定如下: (一)人均耕地不超过1亩(以县级行政区为单位,下同),每平方米10元至50元; (二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米8元至40元; (三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6元至30元; (四)人均耕地3亩以上的地区,每平方米5元至25元。 各省、自治区、直辖市的平均税额根据人均耕地面积和经济发展情况确定。 省、自治区、直辖市人民政府应当在本条第一款规定的税额范围内,范围内,根据本地区情况核定。省、自治区、直辖市人民政府批准的适用税的平均水平不得低于本条第二款规定的平均税。
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安置补偿费用,通常是根据安置人员数量来计算的。安置人员数量=被征用土地数量÷被征用单位每人平均占用土地的数量,安置补偿的费用标准是土地被征用前三年的平均年收入的4-6倍。这里只对每15亩的最大补偿金额不应超过被征收土地前三年平均年收入的15倍,其赔偿方式还是比较合理的。地上附着物及青苗的补偿都有相应的补偿标准,那些刚播种不久的农作物,基本上都会按照当季收入的三分之一来补偿其生产成本。那些正处于生长期的青苗,一般以第一季度产值为最高补偿标准,如果是能够收获的则不予补偿。对于一些常年的经济树则建议移植,而移植费则由土地使用者支付。成材树木,则自行砍伐,不予补偿,否则使用者需按实价赔偿。
土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
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