办理房屋购房合同备案可以让买方去吗
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1、个人可以拿购房合同和收据到房产局备案，但是有时间要求的。商品房销售合同签订后三十日内必须到市房产局办理备案登记，在三十日内未备案的合同，如交易双方需要变更或撤销合同，可由双方协商处理，在系统中直接变更或撤销合同。 2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》 （1）第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 （2）第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
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购房合同备案可以转让，但需要购房者提前向开发商发出退房通知，并与开发商协商一致达成转让共识，否则不可以转让，开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续并签订退房协议。
双方达成合意后可以转让备案的房屋合同。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。
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房屋合同备案后可以转让吗房屋合同备案后双方达成合意的可以转让。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。
2021.01.26 166 -
房屋购买的合同可以转让吗一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让。 面临的风险： 1、房产证下来时间，之后是否需要补缴土地出让金等。 2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续。 3、房价上涨，卖方反悔等。 如何规避
2020.07.31 163 -
房屋购买的合同可转让吗一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让。 面临的风险： 1、房产证下来时间，之后是否需要补缴土地出让金等。 2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续。 3、房价上涨，卖方反悔等。 如何规避
2020.07.07 113
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购房合同备案可以转让吗
可以。 1、购房合同备案可以转让，但需要购房者提前向开发商发出退房通知，并与开发商协商一致达成转让共识，否则不可以转让，开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续并签订退房协议。 2、根据《民法典》
2022-11-19 15,340 -
购买已备案的房屋合同可以写夫妻双方吗
是指更名过户吗全款买的房子吗全款的房子可以更名。
2022-10-30 15,340 -
购房合同备案后可以转让吗？
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给
2022-08-25 15,340 -
购房合同备案后可以转让吗
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给
2022-08-31 15,340
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00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,612 2022.04.17 -
00:52
签了购房合同可以退房吗满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了，但是房屋也是商品，满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种，约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候，在合同中
641 2022.06.17 -
01:11
购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,393 2022.04.15
