商场租赁合同怎么写?有哪些注意事项呢
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商铺出租事宜所涉及的财产数额较大,在签订合同时,双方既要考虑怎样履行合同,又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。分为以下三种: 一,商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害。 二,由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同。 三,由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜。 其他注意事项 在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。
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签署商场租赁合同的注意事项包括: 1、调查商铺的产权包括商铺的用途和土地用途等; 2、注意商场租赁合同中约定的免租装修期; 3、注意是否有租赁保证金的约定,确认保证金的具体数额等。
签订商场租赁合同的注意事项如下:出租人违反协议,损害合法利益;当因第三方原因无法继续履行时,由于业务状况的变化,如管理不善,承租人需终止协议。租赁合同是将租赁物交付承租人使用、收入和支付租金的合同。
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