期房和现房的区别包括哪些呢？
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期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。两者的区别主要是：一、房屋属性不同，有大产证的是现房，没有大产证的是期房；二、不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》；三、入住时间不同，现房可以即买即住，期房可能要等几年才能入住；第四、风险指数不同，现房的风险指数低，而期房的风险指数较高。
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两者的区别主要是： 一、房屋属性不同，有大产证的是现房，没有大产证的是期房； 二、购房合同不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》； 三、入住时间不同，现房可以即买即住，期房可能要等几年才能入住； 四、风险指数不同，现房的风险指数低，而期房的风险指数较高。
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房。现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
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期房和现房有哪些区别期房与现房的区别： 1、在商品房初始登记领取房产证之前，都是期房；领取大产证的商品房属于现房。是否取得了大产证是区分两者的关键； 2、区分现房和期房的另一个关键点是商品房是否竣工验收合格。现房项目已竣工验收合格，投资风险降低； 3、现房买家
2022.04.15 296 -
准现房和期房的区别有哪些准现房和期房的区别如下： 1、房屋属性不同，准现房即将封顶，期房仍在建设中； 2、入住时间不同，准现房入住需要一段时间，比期房短； 3、配套设施不同。准现房配套设施一般在施工过程中，但可以知道开发商承诺的配套设施正在落地；买家对未来房屋的理
2022.05.11 801 -
期房和现房的区别现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取
2020.03.06 124
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期房和现房的区别有哪些
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 1、价格
2022-05-14 15,340 -
期房和现房区别有哪些？
期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因
2022-08-12 15,340 -
期房和现房区别有哪些
期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。
2022-06-09 15,340 -
期房和现房的区别
什么是期房和现房：期房：人们习惯于称在建、未完成建设、无法交付使用的房屋为期房。也就是说，开发商从取得商品房预售许可证到取得房产证（大产证），在此期间的商品房称为期房，消费者在此期间购买商品房时应签订
2021-11-14 15,340
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集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,231 2022.04.17 -
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工程分包和劳务分包的区别有哪些工程分包和劳务分包的区别主要从4个方面来区分：1、两者对应的主体不同。劳务分包指的是劳务分包人与总包人或专业承包人之间发生的行为关系，而工程分包指的是总包人和专业承包人之间发生的行为关系；2、两者对象不同。劳务分包的对象是在工程施工过程中涉
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安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,581 2022.04.17
