格子铺有产权证吗格子铺可以转让吗
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如果你想买商场里的格子铺，那么这个格子铺应该是有产权的，不过就是它并不是那种我们常见的个人独立产权哦。很多商场里面的这些小格子都是他们自己随便画出来搞的，虽然看起来跟房管部门审核过的一样，但是呢，你也只能办下来商场的大产权，想要拥有个人独立产权可是不行滴！那怎么办呢？其实只要房管部门把这些小格子再分一下，你就可以拿到个人独立产权啦。首先，你得找相关部门办理买卖过户登记，就是你和卖家签了购房合同之后的一个月之内，拿着这份合同还有其他一些证件，比如身份证、户口本、《商品房销售合同》等等，去当地的房地产交易所办理买卖过户登记。记得去之前把这些东西都准备好哦。然后，当你收到交易所让你们去办理过户手续的通知后，你和你的卖家就要带着身份证、户口本、图章之类的东西，还要交完手续费、契税、印花税，这样才能顺利地办理过户手续。交易所会给你发一份房产卖契，一般来说，房产证还是需要你和卖家一起去办理的。当然啦，如果你们其中一方因为某些原因不能亲自去办理买卖过户手续和产权登记的话，也是可以请人帮忙代理的，只需要出具一份委托书就行了。最后，你还需要去房屋土地管理局进行登记申请，就是在完成买卖过户手续之后，你需要拿着房地产交易所发给你的那张房产卖契，在三个月的期限内，去房屋所在地区的市或者区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。
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按照相应规定，商场内划分出的格子空间应具备相应产权性质，然而具休情况往往并非如此。大抵来说，这类格子区域乃是由商场方面根据需要而进行人工划分后形成的，并未得到房地产管理部门的合法认定，因此仅能办理商场整体产权证书，而无法为个别格子商铺颁发独立的私产证；如若要将此类格子商铺转换成为个人独立产权，则必须经过房地产管理部门对其具体面积进行精细分割方可实现。
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