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债务人名下多笔债务未能按时偿还,寻求司法拍卖房产寻求清偿

2024-11-13 11:00

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青海在线咨询顾问团

2024-11-13回复

专业分析:

根据我国现行法律法规,银行在特定情况下拥有对抵押房产进行强制执行的权利。相关行使必须满足特定条件。当借款方无法履行债务清偿责任时,银行可以与抵押人商议对房屋进行拍卖的事宜。如果双方无法达成一致,银行有权将此事诉诸司法程序,请求法院批准通过拍卖房产所得款项来优先实现其债权。 根据《民法典》第四百一十条第一款和第二款,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。但是,如果该协议损害了其他债权人的利益,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

法律依据:

《民法典》第四百一十条第一款、第二款 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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