我想知道: 二手房纠纷类型都有什么
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一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷 1、如果仅仅签订了《购房意向书》，但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等主要条款，则可视为《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，并要求卖家承担违约责任。 2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，买家可以要求继续履行合同，或者解除合同，并依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。 二、买家贷款出现障碍引起纠纷 1、如果是由于个人资信等问题，银行不愿贷款的话，那买家就需要用自有资金支付房款，否则就可能会构成违约，需要按照约定承担违约责任。2、如果是由于信贷政策等原因，致使买家贷款不足，那么买家则应在交易过户时补足不足的部分。想要避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚贷款的相关问题。 三、交易税费计算出现误差产生纠纷 1、如果双方在纠纷之前未约定此类问题的就解决方法，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。2、如果双方此前约定了是由买家来承担所有税费，卖家只管“实收价”，那么增加的税收只能由买家承担了。但是这种约定对买家有一定的风险，尤其是一些商业地产，因历史遗留问题可能欠缴税费，所以最好尽量避免。 3、如果是双方为降低交易成本而少缴税，将正式买卖合同中的房价做低，再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分的话，通常受到损失的一方可以主张合同无效，以此减少损失，但同时也有可能被追究法律责任。
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二手房纠纷类型如下：因意向金或定金处理纠纷引起的纠纷。在签订正式买卖合同之前，房屋出卖人往往要求买受人支付一定数额的意向金或定金；因房屋买卖合同无效、履行不力引起的纠纷；中介服务费的支付和计算引起的纠纷。
1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。 常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等。 2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。 3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称跳单)产生的中介服务费纠纷； 买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷；买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。
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二手房纠纷类型包括哪些1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。 常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等。 2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。 若买卖双方有一方反悔，
2021.02.20 176 -
房产纠纷有什么类型？房产纠纷有以下类型： 1、商品房预售纠纷； 2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷； 3、私有房屋和二手房买卖纠纷； 4、商品房出售纠纷； 5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷； 5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷
2022.01.19 218 -
二手房买卖合同纠纷有哪些类型二手房买卖合同纠纷的类型： 1、因房屋面积差异引起的纠纷； 2、逾期付款引起的纠纷； 3、逾期交房引起的纠纷； 4、逾期办理过户手续引起的纠纷； 5、因房屋质量引起的纠纷。
2021.02.26 145
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我想知道劳动纠纷种类有哪些?
按照《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》第二条的规定：企业与劳动者之间的纠纷主要有以下几类： (1)因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议 (2)因执行国家有关工资、保险、福利、培
2022-07-06 15,340 -
我想知道遗嘱的具体类型是什么
（一）公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。 （二）自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。 （三）代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的
2022-05-23 15,340 -
二手房买卖纠纷有哪几种类型？
二手房买卖的八种纠纷一、因定金引起的纠纷二、因逾期支付房款引起的纠纷三、因逾期办理过户手续引起的纠纷四、因中介行为引起的纠纷五、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起
2022-05-10 15,340 -
房产纠纷都有哪些类型
房地产纠纷的类型如下：1。商品房预售纠纷。二、单位集资房与已参与房改的公有住房出售纠纷。三、私有与二手房买卖纠纷。四、商品房销售纠纷。五、房地产权属纠纷．房屋赠与．互易与继承纠纷。6、物业管理纠纷7。
2021-11-01 15,340
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怎么查看二手房是否有纠纷可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查
3,408 2022.06.22 -
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二手房纠纷起诉流程是什么样的根据我国《民事诉讼法》的相关规定，当事人要提起诉讼的，应当依法向法院提交起诉状，起诉状中应当包含起诉的请求和理由。准备好起诉状后，当事人应当将相关材料提交到被起诉人户口所在地，或者居住满一年以上的经常居住地的法院，一般需要的材料有：起诉状、
1,255 2022.04.17 -
02:34
虚假债权转让纠纷的类型虚假债权转让纠纷的类型有以下六种： 第一，转让前已被清偿的债权。债权转让前债务人已经向银行全部或部分偿还，但由于银行自身的失误未能核销，从而导致将本已被清偿的债权被转让，当受让人发现后导致的纠纷。 第二，转让前已变成抵押物的纠纷。在债务人同
476 2022.05.13
