订金与定金的差异何在
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1. 订金是一种支付手段,用于预订房屋等商品或服务,其支付金额仅仅是单方行为,不具有明显的担保性质。而定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有一定的法律效应。 2. 订金的效力取决于双方当事人的约定,如果没有约定,则可以如数退还;而定金的效力则取决于双方当事人的认可,必须以书面形式进行约定,并具有法律效应。一般情况下,如果定金数额过高,当事人可以请求人民法院适当减少。 3. 关于订金和定金的退还问题,当事人可以通过协商达成一致意见。而对于租赁合同中的押金问题,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还。 4. 在司法实践中,订金通常被视为预付款。如果出现违约情形,并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果。而定金则是一种担保方式,给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,则需向另一方双倍返还定金。 5. 如果租赁合同中没有明确押金的性质或规则,当事人主张定金权利的,人民法院将不予支持。而当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院也将不予支持。 6. 对于租房定金不退的问题,当事人可以通过协商解决。如果租赁合同中没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还。当事人也可以收集证据,向法院起诉。 根据《民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;而接受定金的一方如果不履行约定的债务,则应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,当事人也应当约定交付定金的期限。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
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法定违约金和约定违约金不同点的区分: 1、法定违约金是在一些法律中明文规定的违约金比例。如果有关条例明确规定了违约金比例的,即可按该比例直接计算出违约金的数额; 2、约定违约金是由当事人约定的,是一种合同关系,也可以叫作违约金合同。
法律性质不同。罚款属于行政处罚,而罚金则属于刑事处罚;执法机关不同。罚款一般由行政执法机关决定,而罚金则由人民法院依法判决; 适用对象不同。罚款适用于违反行政法律、法规尚未构成犯罪的一般违法分子,而罚金则适用于违反刑事法律的犯罪分子。 概念不同。罚金是由人民法院强制被判了刑的人在一定的期限内交纳一定数量的金钱,它和判处有期徒刑、无期徒刑、死刑、或者是剥夺政治权利,没收财产一样,是一种刑罚,前提必须是被判处罚金的人构成了犯罪。用罚金这种刑罚的犯罪,一般都是贪财、图利、或者是有关财产的。 对这些犯罪分子,从金钱上加以剥夺,使他们在经济上得不到好处,是一种有效的惩罚和教育。罚款和罚金不同,它虽然也是剥夺一定的金钱,但它不是一种刑罚。适用的对象一般不是犯罪分子,而是没有达到犯罪程度的违法人员。 罚款的问题比较复杂,从法律的角度上说,罚款分为两种:一种是由人民法院依据民法或诉讼法作出的,罚款的对象是有妨碍民事诉讼行为的人; 资料拓展 罚金,其罚金的数额由犯罪情节决定,犯罪分子缴纳罚金,可借债缴纳,数额较大的,还可分期缴纳,对于不能全部缴纳的罚金。 人民法院在任何时候发现犯罪人有可以执行的财产,随时可以追缴,如果被判罚金,在遭遇到不能抗拒的灾祸,缴纳罚金确有困难,可以向人民法院申请减或者免缴。没收财产、罚金,都是刑法,非须经人民法院判决不得执行。 罚款,是行政处罚,是指行为人的行为没有违反刑法的规定,而是违反了治安管理、工商、行政、税务等各行政法规的规定。 行政执法部门依据行政法规的规定和程序决定罚款数额,他不由人民法院判决,因此在性质上与没收财产、罚金有本质上的区别,但没收财产、罚金、罚款任何单位不得截留、占用、私分,必须上缴国库归国家所有。 罚金是由人民法院强制被判了刑的人在一定的期限内交纳一定数量的金钱,它和判处有期徒刑、无期徒刑、死刑、或者是剥夺政治权利,没收财产一样,是一种刑罚,前提必须是被判处罚金的人构成了犯罪。 适用罚金这种刑罚的犯罪,一般都是贪财、图利、或者是有关财产的。对这些犯罪分子,从金钱上加以剥夺,使他们在经济上得不到好处,是一种有效的惩罚和教育。 罚款和罚金不同,它虽然也是剥夺一定的金钱,但它不是一种刑罚。适用的对象一般不是犯罪分子,而是没有达到犯罪程度的违法人员。
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