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房产抵押贷款和按揭贷款有什么区别?

2021-10-26 17:37

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江苏在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

1、贷款是分期偿还的贷款,可以作为抵押担保,也可以作为信用贷款铺贷款,特征是一次发行,分期偿还。2、抵押贷款是以住宅、土地、所有权、机械设备等实物资产或无形资产为抵押贷款,具体偿还方式与银行约定。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

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章法律师

广东律参律师事务所

1、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 2、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

章法律师

广东律参律师事务所

按揭贷款:按揭贷款就是我们常说的房贷,这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的,现在都是把房子的房产证抵押再银行,银行收取一定的贷款利息。 抵押贷款:抵押贷款的方式是多种多样的,其抵押物可以是其他物品(需要有抵押价值),当然如果偿还不了贷款则抵押物会被进行拍卖。 按揭贷款:按揭贷款俗称房屋贷款,所以听名字就可以知道,按揭贷款的用途只能是买房子,因为国家的相关规定,按揭贷款的利息属于比较低的一种。 抵押贷款:抵押贷款的用途并不受限制,只要油抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款,贷款的钱可以随便支配,哪怕是用来消费也没问题。 按揭贷款:按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的,所以利率是非常低的,特别是还可以进行公积金或者混合贷款。 抵押贷款:抵押贷款国家并没有相关的扶持政策,所以其基本利率比较高,基本上在正常的利率上浮一点。

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