开发商不给办房产证应该怎么样办
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一、向法院起诉追究违约责任 开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： 1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证; 2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 二、部分地区可以自行办理 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。 因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。 需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
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开发商不给办房产证构成违约，当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。 (2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
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开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证构成违约责任，当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的
2021.02.19 205 -
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开发商不给办房产证怎么办按相关法律规定，若开发商不在指定时间内将相关材料报送到房地产行政主管部门，从而使房主无法在双方约定或是在法律规定的期限内拿到房产证的话，是需要负违约责任的。对此，协商无果后，房主可向法院起诉，请求其履行办理房产证之责。此外，房主还可要求开发
2022.04.12 1,867
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开发商不给办房产证怎么办？开发商不给办理，应该怎
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理
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2022-04-09 15,340 -
开发商不给办房产证应该怎么办
一、向法院起诉追究违约责任 开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日
2022-05-15 15,340 -
开发商不给办理房产证怎么办？开发商不给办理，应该怎
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理
2022-04-14 15,340
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开发商交不了房怎么样办开发商延期交房在实际生活中是很普遍的现象。开发商延期交房首先应该了解清楚开发商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然灾害或者是政府政策等非开发商的原因导致的，那么开发商一般是可以免除责任或者减轻责任的。在这种情况下，购房者就只能够耐心的等
906 2022.04.17 -
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12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
16,035 2022.04.12 -
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594 2022.05.13
