补偿标准过低时应如何解决?
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《土地管理法》第48条规定:“征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”《土地管理法实施条例》第25条规定:“……征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。”由此可见,对征地补偿标准有争议的,可以分以下两种情形来处理: (1)在公告(征收土地公告和征地补偿安置公告)期间对补偿标准有争议的,可以在当时提出,以便及时调整。 (2)在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。但是,征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施,即在征地补偿、安置争议处理期间,征收土地方案并不停止实施。
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违约金过高的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;违约金过低的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。
如果是在征收补偿标准制定阶段,多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。在具体的征收案件中,被征收人对具体的征收补偿方案有异议,不服该具体行政行为,应当通过行政复议、行政诉讼等方式解决。
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