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房地产抵押贷款的流程是怎样的

2023-11-01 06:20

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河南在线咨询顾问团

2023-11-01回复

专业分析:

1、提交所需证件 ①房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证 ②借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明) ③收入证明(需盖公章)。 2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 3、在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 4、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 5、放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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天津东方律师事务所

1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。 2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,然后再递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。 3、对于银行不批贷的借款人,回头继续整理自己的贷款资料,通过咨询或者是自行查漏补缺,也可以咨询贷款服务机构,协助,以增加更多的证明材料,进行再次递交审批。 4、同意银行的相关批复后,接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。 5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。

陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

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