请问二手房交易税费规定是什么?
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二手房交易的税费规定是什么?二手房交易需要缴纳的税费很多,房屋性质缴纳的税费种类和金额也不一样:一是契税,由买方缴纳。根据法律规定,房屋买卖交易应当向国家缴纳契税,无论是商品房还是二手房买卖。一般而言,住宅类房屋按总房价的1%-3%缴纳契税,具体比例应根据国家有关政策,同时结合购房者的购房面积、是否第一次购房等因素确定;非住宅类房屋一般按计税参考价的3%缴纳。二是增值税,一般由卖方缴纳。税率为5、6%。个人购买2年以上(含2年)的普通住宅,可以免征增值税。三是个人所得税,也由卖方缴纳,除上述税费外,还有印花税、土地增值税等。在实践中,有些卖方会将上述所有税费转嫁给卖方,这些费用在买房时应该考虑,而不仅仅是房屋交易的价格。
国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措施的意见
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二手房交易税费规定是:3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
首先是契税,契税是由买方支付的。根据法律规定,房屋买卖交易要向国家缴纳契税,无论是商品房还是二手房买卖都要缴纳。一般来说,住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,同时结合购房者的购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋一般按计税参考价的3%交纳。其次是增值税,一般是由卖方缴纳的。征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,是可以免征增值税的。第三,是个人所得税,也由卖方缴纳,除上述税费外,还有印花税、土地增值税等。实践中,有的出卖人会将上述所有税费转嫁给买方,这些费用在购房时都应予以考虑,不能只考虑房屋成交的一个价格。
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二手房交易税费的规定是什么
二手房交易税费规定有以下七点: 1、契税,是由买房缴纳; 2、个人所得税,支付方为卖方; 3、营业税,征收方式是个人出售购买2年以上的普通住房的,免征营业税; 4、印花税,征收标准是买卖双方各0.05%; 5、土地增值税,目前对个人销售住房
2022.06.17 319 -
二手房交易税费规定
二手房交易税费规定:1、契税:第一次购买90平方米以下的为1%;90-140平方米的为1.5%;140平方米以上的为房价的3%(第二套住房为3%);2、增值税:取得房屋产权两年以上的,不足两年的按房价的5.8%缴纳。由卖方承担;3、土地增值
2021.03.24 1,147 -
二手房交易税费规定
' (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)增值税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (3
2020.03.23 313
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二手房交易规定?二手房交易的税费规定是什么?
1、市地税局有关负责人表示,过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%。 2、相当于原来营业税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。过去10
2021-07-08 15,340 -
请问二手房交易税费标准是什么啊?
二手房交易的税费标准 1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积; 2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%; 3、营业税: (1)普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%; (2)5年或5年以上:免
2022-04-26 15,340 -
二手房交易税费规定是什么?
二手房交易税费规定 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人
2022-04-06 15,340 -
二手房交易税费规定是什么?
1、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地税;印花税为房
2022-08-21 15,340
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01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土
1,320 2022.04.25 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,514 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上
2,128 2021.04.25