新丰XX诉XX公司拖欠其房屋租金及纠纷案
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
新丰公司有六间平房的产权，该公司把这6间房作为其办公室地点。几年前，新丰公司将房屋扩建，并加盖了第二层房屋。扩建后，新丰公司没有取得扩建部分及二层建筑的合法产权。2000年7月，新丰公司将此二层楼部分出租给禾庄公司，并签订了房屋租赁合同。双方约定，乙方禾庄公司租用新丰公司六间房及上二层的通道，租赁期限为一年，租金为每年七万元，付款方式为2000年7月交纳3．5万元。2000年12月31日前交纳剩余部分，乙方按月实际使用量支付水电费；如乙方拖欠甲方租金达一个月，甲方新丰公司有权终止合同。新丰公司依照协议将公司办公房第二层及通道交付禾庄公司使用。后双方在租赁面积上发生争议，禾庄公司拒绝支付租金。双方争执不下，新丰公司向法院起诉，状告禾庄公司拖欠其房屋租金及电费，要求解除其与禾庄公司的租房合同，由禾庄公司支付租金及电费，并将所租房屋腾空交回。法院受理此案后，对所争议的房屋现场勘验，确认禾庄公司租用的部分与合同中规定的面积相符。由于新丰公司未取得其所有的房屋第二层及二层通道的合法产权，因此，新丰公司与禾庄公司签订的房屋租赁合同被法院认定为违反国家相关法律规定，合同属无效。对此，双方当事人均有责任。依照法律规定无效合同应遵循相应返还的原则，禾庄公司应将所承租房腾空交还新丰公司。鉴于禾庄公司已实际使用该房屋，故应支付新丰公司房屋使用费及此期间的电费。禾庄公司称实际使用房屋与合同中所建房屋不符，缺乏事实依据，均不予采信，判决租房合同无效，判决生效后，禾庄公司腾空所使用房屋，并给付新丰公司房屋使用费及电费共计1.1万元。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋租赁纠纷的解决办法有协商、诉讼、仲裁，承租人拖欠租金，经出租人追讨在合理期限内仍不支付的，出租人可以向法院起诉索要租金，并解除合同。
房屋租赁纠纷的解决办法有协商、诉讼、仲裁，承租人拖欠租金，经出租人追讨在合理期限内仍不支付的，出租人可以向法院起诉索要租金，并解除合同。
-
公司拖欠工资纠纷公司拖欠工资属于劳动争议纠纷。劳动争议，即劳动者与所在单位之间因劳动关系中的权利义务而发生的纠纷。根据《中华人民共和国劳动法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 （一）发生工资拖欠纠纷可
2020.06.10 124 -
-
拖欠租金属于什么纠纷属于租赁纠纷,可以起诉要求支付房租,协商不成起诉处理, 1、民事起诉书。 2、主要证据材料目录及复印件。 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定或指定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原
2021.01.07 1,715
-
xx公司拖欠工资纠纷该怎么办？
《劳动法》第九十一条规定： 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金： (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的; (二)拒不支付劳
2022-08-20 15,340 -
新XX房产纠纷
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用
2022-08-19 15,340 -
xx涉及房产纠纷找哪家律师公司好
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用
2022-08-16 15,340 -
房屋租赁纠纷形式及其处理是什么
一、房屋租赁纠纷形式有如下几种： 1、租期及押金纠纷； 2、房屋水、电、煤费用纠纷； 3、房屋设备的使用及赔偿纠纷； 4、租赁备案纠纷。 二、解决办法： 1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷
2022-06-12 15,340
-
01:16
公司拖欠工资属于什么纠纷首先，逾期不支付劳动报酬属于违法行为，公司拖欠员工工资而引起的纠纷属于劳动纠纷。如果遇到老板拖欠工资的情况，建议员工先找老板进行协商；协商不成的，可以到劳动行政部门进行投诉，根据我国劳动合同法的规定，劳动行政部门有义务责令用人单位限期支付劳
1,472 2022.05.11 -
01:02
拖欠房租怎么起诉拖欠房租需要起诉的，房东需要准备好起诉状和证明租客拖欠房租的证据等材料，到法院以房屋租赁合同纠纷立案起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租客应当按照约定的期限支付租金。迟延支付租金的，房东可以要求其在一定期限内支付；如果租客拒
4,590 2022.04.17 -
00:59
怎样起诉房屋纠纷起诉房屋纠纷，提起民事诉讼。首先房产纠纷的管辖法院为该房产所在的人民法院，其次当事人想起诉的需要把收集好的证据材料和书面的起诉状提交到法院，由法院立案受理后等待开庭即可。如果是用普通程序，那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理，那审
1,504 2022.04.17
