购房合同签订后是否可以取消合同？
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购房者具有选择取消买卖交易的权利，但通常需要承担相应的违约责任。例如，如果购房者因不可抗力或开发企业的严重违约行为（如未按照预定规划实施建筑施工、延迟交货等）而决定结束该项交易，根据买卖协议和相关法律法规的具体规定，购房者可以解除此份买卖合同，无需承担违约责任，或者与开发企业协商达成双方满意的终止协议。 然而，如果购房者没有法定或约定的解约权利，那么他们的试图解除买卖合同的行为实际上就构成了违约。从法律层面来看，购房者可以采取以下措施来解决问题：首先，仔细研究买卖合同中的相关条款，以确定其中是否明确赋予了购房者在此种情况下的解约权。其次，积极与开发企业展开协商，寻求解除买卖合同的可能性。如果购房者在支付款项等方面确实面临困难，通过与开发企业进行友善且富有建设性的沟通，同时支付一定数额的补偿金（包括开发企业已支付的印花税等相关费用）或违约金，大多数情况下，开发企业是有可能同意解除买卖合同的。总之，能否成功退房主要取决于是否符合法定或合同约定的退房条件，而非是否已全额或部分支付房款。
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签订购房合同后可以申请取消。一方可以与另一方协商一致进行解除、取消购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时取消购房合同并由违约方承担相应的违约责任。
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510 2023.01.04
