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公积金贷款买房的流程是怎样的?

2022-07-24 15:56

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江西在线咨询顾问团

2022-07-24回复

专业分析:

贷款流程 1.借款人向委托人领取、填写《个人住房公积金借款申请表》,并向委托人提供贷款所需材料; 2.借款人提供资料齐全时,应当日受理借款人申请,并在10个工作日内完成贷款初审、复审和批准手续。 3.准予贷款的,委托人将借款人的贷款资料移交受托人,受托人与借款人签订借款合同、抵押合同; 4.借款人到委托人和受托人认可的房地产评估机构办理抵押物评估手续; 5.受托人协助借款人到房地产登记机关办理抵押登记手续; 6.办妥抵押后,受托人协助借款人到保险公司办理贷款综合保险手续,贷款保险以自愿为原则; 7.抵押权设定后,所有能证明抵押物权属的证明文件均由受托人保管并向借款人出具保管证明; 8.借款人采取委托银行扣划方式按月付本息,借款人应在收到贷款次月起,于每期还款日前在指定的还本付息账户存入当月的还本付息金额,直至全部偿还贷款本息; 9.借款人全部偿还贷款本息后,受托人将抵押物的有关文件交还抵押人,并到房地产登记机关办理抵押注销手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

公积金贷款买房流程: 一、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 二、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 三、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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