转租合同在哪些情况有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(一)出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租，此属有效合同。即使房屋转租合同没有经过出租人同意，但原则上不直接导致转租，出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益。(三)次承租人善意。原租赁合同约定未经出租人同意，承租人不得转租。次承租人不知承租人无权转租，与承租人签定转租合同，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。1、《》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”2、《最高院关于处理房屋转让案件的具体处理意见》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。出租人和承租人另有约定的除外。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋转租合同的有效条件是： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止。 (二)经出租人同意。 (三)次承租人须符合法定的条件。 次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系。 (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
房屋转租合同的有效条件是：尚未终止的合同；出租人同意；次承租人必须符合法定条件，明确出租人和承租人的关系；转租合同与租赁合同相适应。
-
转租合同在什么情况有效房屋转租合同的有效条件是： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止。 (二)经出租人同意。 (三)次承租人须符合法定的条件。次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从
2021.02.28 105 -
转租合同在什么情况有效房屋转租合同的有效条件是： （一）房屋租赁合同有效且尚未终止； （二）经出租人同意； （三）二次承租人必须符合法定条件。二次承租人实际上是房屋转租合同中的承租人，其法律地位是承租人，称二次承租人只是为了区分其与房屋租赁合同中的承租人，从而明
2022.04.14 215 -
转租合同在什么情况下有效？房屋转租合同的有效条件是： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止； (二)经出租人同意； (三)次承租人须符合法定的条件，次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从
2021.02.28 116
-
转租合同在什么情况有效
签订转租合同在征得出租人的同意，且具备2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件时，具备法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为
2022-05-25 15,340 -
转租合同无效的情形有那些，哪些情况不能转租合同
(一)违章建筑的转租。 法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门
2021-04-06 15,340 -
转租合同在什么情况下有效
签订转租合同在征得出租人的同意，且具备《民法典》第一百四十三条规定的条件时，具备法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思
2022-05-12 15,340 -
房屋转租合同无效的情况有哪些
房屋转租合同无效的有： (一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法
2022-04-19 15,340
-
01:25
遗嘱在哪些情况下有效根据继承法的相关规定，遗嘱指的是遗嘱人生前在法律允许的范围之内，其按照法律规定的方式对其生前的遗产或者其他事务所做的个人处分，并且于立遗嘱人死亡开始发生效力的一种法律行为。 出现以下情况，遗嘱的即可生效： 1、立遗嘱人必须具备完全民事行为能
960 2022.04.17 -
01:24
合同法定代理无效的情况有哪些合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。 代理合同的法律责
752 2022.05.27 -
01:08
合同在哪些情况下可以终止有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关
762 2022.05.13
