借名买房，对于其实际购房人的影响是什么？什么情况下需要承担责任
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实务中，一些人为了规避限购，也为了规避用他人身份买房的风险，通常都是用比较亲密、可信的人的身份买房；法律上认定房屋所有人，是以不动产登记薄上登记的所有人为准。 在借名买房情形下，对于实际购房人来说，存在着以下风险： （一）名义购房人反悔，不承认借名买房之事，要求实际购房人腾房； （二）房屋被名义购房人擅自处分，实际购房人无法对抗善意第三人； （三）因名义购房人对外债务，房屋被债权人申请法院强制执行； （四）名义购房人意外死亡，房屋因为继承关系被其他人继承； （五）将来办理转移登记时需要承担过户税费。 另外，对名义购房人来讲也同样需要承担一定风险，以自己名义购房或者按揭贷款，留下相关的购房记录和贷款记录。势必影响到将来自己买房能否享受到的一些优惠政策，若出资人按揭还款不及时，损害诚信度，可能导致今后贷款受阻。
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