买二手房办理贷款需要什么条件
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二手房贷款相关手续，一、二手房贷款相关手续 1、向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式。 2、银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定，但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定贷款额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的贷款，贷款期限最长为30年。 3、由银行指定的律师事务所对提交的材料进行审核，出具法律意见书。 4、贷款银行在审核法律意见书的基础上，将决定是否批准贷款。得到银行批准贷款的通知后，购房者和房屋所有权人在贷款银行分别开设账户，购房者把房屋买卖合同中约定的房价款的30%存入自己的账户。之后，购房者与银行签订购房抵押贷款合同并签署授权书，授权银行将该笔首付款及发放的贷款划至卖方账户。购房者还需要与保险公司为该房屋办理个人抵押贷款房屋保险。 5、贷款银行直接将贷款划至卖方账户，发放贷款的次月起购房者需按银行规定的时间偿还贷款。 6、办理立契过户，申领《房屋所有权证》。 7、由律师事务所办理房屋抵押登记，并将《房屋他项权利证书》交由银行收押。 8、在购房者还清贷款本息后，解除抵押担保。二、二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
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1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 2、有稳定合法收入，有还款付息能力 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
按揭贷款买二手房需要的条件： 1、有合法的公民身份的中国公民； 2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息； 3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的； 4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通； 5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内； 6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的； 7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。
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二手房贷款需要什么条件？二手房贷款需要条件如下： 1、有资格在当地购买房屋，也就是所说的购买资格； 2、收入持续稳定，能够偿还本息； 3、信用记录良好； 4、购买的二手房合法。 根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人应当按照借款人的要求，提供与借款有关的经营活动
2022.04.14 572 -
二手房贷款需要什么条件买二手房贷款的条件是： 1，具有城镇常住户口或有效居留身份; 2，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3，具有购买住房的合同或协议; 4，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
2020.06.29 212 -
公积金贷款购买二手房需要什么条件公积金贷款买二手房条件有： 1、具有合法有效身份； 2、具有完全的民事行为能力； 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 4、符合缴存条件； 5、借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。
2020.01.15 160
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贷款买二手房需要什么条件
购买二手住房贷款的条件：1。具有完全民事行为能力、城市居民永久居留或合法有效的居留身份证明；2。有稳定的合法收入和偿还利息的能力；3。借款人同意将购买的房屋及其权益作为抵押品；4。购买的二手房屋产权明
2022-01-05 15,340 -
贷款买二手房需要什么条件？
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力； 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物； 4、所购
2022-05-02 15,340 -
买二手房贷款需要什么条件
购买二手住房贷款的条件包括：1。借款人年满18岁，原则上不超过60岁；2。具有合法有效的身份证明；3。具有合法、稳定的经济收入、良好的信用记录和偿还二手住房贷款本息的能力；4。自筹购房款（首付款）不低
2021-12-16 15,340 -
买二手房贷款条件需要什么啊？
二手房贷款的适用对象要求： 1、借款人必须是18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人; 2、借款人需要具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好; 3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格
2022-03-27 15,340
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单身买房贷款需要什么条件单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有
9,121 2022.04.15 -
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二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,205 2021.07.05 -
00:57
网络贷款需要什么手续和条件网络贷款需要的手续和条件如下： 一、网络贷款需要的手续如下： 1、填写贷款申请； 2、贷款资质审查； 3、借贷双方进行沟通； 4、提交相关资料； 5、签订贷款合同； 6、发放贷款。 二、网络贷款需要的条件如下： 1、个人身份证明：身份证、居
11,466 2022.04.18
