房屋买卖合同无效的情形有哪些
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房屋买卖合同无效的情形主要有： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明； 4、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5、开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 6、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋； 7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格； 8、因房屋质量问题严重影响正常居住使用； 9、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。 解除房屋买卖合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。所谓约定解除，就是当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。 只要双方当事人协商一致，就可以解除房屋买卖合同了。而法定解除，是指在履行合同过程中出现法律规定的解除合同的情形，享有解除权的一方或各方当事人有权解除合同。
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房屋买卖合同无效的情形如下所示：以非书面形式签署；以欺诈、胁迫手段签订的；有损国家和社会利益；因重大误解或明显不公平签订的；未经授权的代理人签署的；房屋与土地分开转让；房屋所有权有争议；被依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
房屋买卖合同无效的情形可分两类： 第一类是所有合同都适用的合同无效的情形，具体包括： 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效; 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效; 3、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益签订的房屋买卖合同无效; 4、违反国家和社会公共利益，以合法事实掩盖非法目的签订的房屋买卖合同无效。 第二类就是房屋买卖合同所具有的包括其独特性质的合同无效的情形，包括： 1、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的; 2、房地产分离出卖的; 3、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋的; 4、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同等。
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房屋买卖合同无效有哪些情形？合同无效的情形有： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非法目的
2021.04.23 160 -
无效房屋买卖合同情形有哪些1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家、公共利益或者第三人利益的房屋买卖合同无效； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的，以合法形式掩盖非法目的房屋买卖合同无效。
2021.02.06 193 -
房屋买卖合同无效情形有哪些？房屋买卖合同无效情形有： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
2021.01.30 128
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房屋买卖合同无效的情形有哪些房屋买卖合同无效的情形
合同无效的情形： 合同无效一：房地产分离出卖 由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。 如果卖方将
2022-03-26 15,340 -
房屋买卖合同无效的情形有哪些，房屋买卖合同无效的情形主要有哪些
一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同
2022-02-10 15,340 -
房屋买卖合同无效的情形有哪些，房屋买卖合同无效的情形具体有哪些
房屋买卖合同无效的情形具体如下： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转
2022-03-18 15,340 -
房屋买卖合同无效的情形有哪些房屋买卖合同无效
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同
2022-04-07 15,340
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01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,475 2022.04.17 -
01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
1,741 2022.04.17
