继承房屋过户律师实务要做哪些
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所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。 注事事项 1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
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民法典房屋继承过户手续有: 1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 3、继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。
1、被继承人的死亡证明,由被继承人所属派出所出具。 2、开具继承人证明,由死者所在的单位或者居委会和村委会出具。 3、继承人的身份证明。如果继承人是未成年人,则需要其监护人的身份证原件以及复印件;如果是委托代理,则需要受托人的身份证原件、复印件以及委托书或公证书。 4、被继承的房产的房产证(产权证)或者是其他的证明文件。 5、继承公证书。 6、如果房屋的继承是由法院判决、裁定等,那么还需要相关的证明文件,例如法院判决书和协助执行通知书等。 7、假如法定继承人超过一人,但是房产只过户给一人,需要其他人提供放弃继承房产的书面同意证明文件。
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1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(
2022-07-03 15,340 -
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房产继承过户手续流程得费用 办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前得外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继
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