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收房时建房合同没有合同怎么办

2022-02-02 15:00

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2022-02-02回复

专业分析:

本人认为,可以收放理由如下:1、工程验收合格是房地产商出售房屋的前提条件,现在已经取得验收合格证;2、没有土地使用证、建房许可证就不可能取得验收合格证,因此,房地产商应当取得两书;3、购房合同是否备案不影响合同效力;4、不缴纳相关契税费用无法办理房产登记进件手续。

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正式的房屋买卖合同必须在房管局备案,可以到房管部门申请复印备案的购房合同,也可以与开发商协商复印购房合同。但是买房没有购房合同并不影响合同的效力,合同对买卖双方依然有约束力。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果租房只有收据,也没有约定租赁期限的合同,属于不定期租赁。应当及时与出租人签订书面的房屋租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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