您的位置:法师兄 > 专业问答 > 怎么进行正规转租

怎么进行正规转租

2021-11-11 11:08

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2021-11-11回复

专业分析:

转租要合法,首先要得到出租人的同意。未经出租人同意的转租行为将被视为无效,出租人可以与承租人解除租赁合同。其次,承租人需要与次承租人签订转租合同,转租合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限。

法律依据:

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

转账冲正是银行术语,即对错误的汇款业务纠正。这种冲正交易是由于银行柜员工作失误造成的,并非由汇款人差错造成的,因此,银行是会进行冲正的。如果是汇款人差错,错汇收款人或者错汇金额,银行是不允许冲正的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

转租要想合法首先要获得出租人的同意,未获得出租人同意的转租行为是会被认定无效的,出租人是可以与承租人解除租赁合同的。 其次承租人需要与次承租人签订转租合同,并且转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限。

律师普法更多>>
  • 如何进行转租以及如何进行转租才是合法的
    如何进行转租以及如何进行转租才是合法的

    合法转租必须满足以下条件: 1、转租行为必须经出租人同意; 2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限; 3、转租价格不得超过原价格,超过的话,超过部分应归出租人所有等。

    2021.02.17 141
  • 怎么进行更正登记
    怎么进行更正登记

    进行更正登记的方式: 1、申请更正登记; 2、职权更正登记两种方式。 更正登记是改正和补充房地产登记簿上的缺陷记录的登记。更正登记是完全终止实际登记的权利推定效力,最终终止第三人根据房地产登记簿的记载取得实际登记权。权利人和利害关系人可以在

    2022.04.16 682
  • 租赁合同是怎么进行规定的
    租赁合同是怎么进行规定的

    据此规定,我国租赁合同形式为: 1、租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。 2、租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。未采用书面形式的,不论当事人对租赁期限是否做了约定,

    2021.03.05 139
专业问答更多>>
  • 具体是怎么规定进行未转正人员的辞退程序?

    没转正就是试用期,试用期内,如果单位考核不合格,可以按照劳动合同法第39条辞退员工,不用支付经济补偿金。劳动合同法: 第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: (一)在试用期间被证

    2022-07-14 15,340
  • 出租房屋可以进行转租吗

    1、可以转租。房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 2、合法的转租须符合两个必要条件:须经房屋所有权人的同意;转租的租金不得高于原租金,需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

    2022-07-17 15,340
  • 出租房屋是否可以进行转租

    1、可以转租。房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 2、合法的转租须符合两个必要条件:须经房屋所有权人的同意;转租的租金不得高于原租金,需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

    2022-06-12 15,340
  • 进行正当防卫新规:

    正当防卫新规内容:可以防卫妨碍安全驾驶等违法犯罪行为;正当防卫必须针对正在进行的非法侵害;正当防卫必须针对非法侵害者;防卫挑拨不应视为防卫行为;区分防卫行为和相互斗殴,取决于主观意图和行为性质;防卫过

    2021-11-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 正规的租房合同怎么写 00:59
    正规的租房合同怎么写

    一般现在出来工作都是选择租赁房屋。而租赁房屋需要签订一份书面的租房合同来约定承租方与出租方之间的权利义务。正规的租房合同应当包括以下4个方面的内容。第一就是房屋的基本情况,例如房屋的结构,房屋的面积,房屋的产权登记情况;第二是关于租赁的期限

    1,324 2022.04.17
  • 离婚怎么正确转移财产 00:57
    离婚怎么正确转移财产

    离婚任何擅自转移夫妻共同财产的行为,都属于违法行为,因此不存在正确地擅自转移财产的做法。但是在实践中,确实存在可行的办法。具体来说,这就是指,在得到对方当事人的同意的前提下,双方共同决定处分夫妻共同财产。例如:夫妻双方可以共同决定,将夫妻共

    4,489 2022.04.17
  • 离婚正规流程怎么走 02:39
    离婚正规流程怎么走

    离婚正规流程怎么走,要根据属于那种离婚方式来确定,我国离婚的方式分协议离婚和诉讼离婚。 一、协议离婚的程序如下: 1、夫妻双方协议离婚的,先签订离婚协议书;协议书应当写明双方当事人的离婚意思,表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财

    509 2022.11.21
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?