房地产契税申报流程
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办理契税申报的基本流程是:第一、纳税人准备好纳税的相关资料:包括购房人身份证明、户口本、房屋产权转移合同、婚姻关系证明等资料等原件及复印件,若是首套购房的,需要开具首套购房的证明;第二、纳税人到当地的房屋权属登记中心办理契税申报,据实填写《契税纳税申报表》;第三、窗口工作人员审核提交的资料是否齐全、是否符合法定形式,内容填写是否完整,符合的即时受理,不符合的告知补正资料及不受理的原因;第四、凭窗口工作人员开具的契税缴款书进行缴款,缴纳完成后,回契税窗口领取契税完税证明,作为领取房地产证的依据。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于房产契税办理,可参照一般流程进行办理,但具体的流程建议当面咨询房管局。一般流程如下: (1)准备材料。办理房产信息查档证明、申报税务信息、申请人身份证的原件及复印件等材料。 (2)提交税务信息。材料准备好后,向地方税务局税务部门报税。 (3)确认税务信息。税务部门在接受税务后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。 (4)支付契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
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