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集体土地所有权是否可以拍卖

2023-06-14 21:08

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山东在线咨询顾问团

2023-06-14回复

专业分析:

集体土地所有权不可以拍卖。我国农村集体性质的土地依法归村集体经济组织所有,农民个人对农村集体土地仅享有使用权和收益权,并不具备任意处分的权利。

法律依据:

《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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集体土地使用权不可以拍卖。集体土地使用权和地上房屋抵押。法律禁止个人抵押集体土地使用权,但荒地使用权除外。地上房屋与土地使用权一并抵押的,属于企业不动产,法律允许,但未来能否转让变现没有法律规定。

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