如何过户房产
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(一)、买卖双方签订买卖合同 房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。 (二)、接受房地产买卖管理部门的检查 房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。 (三)、立契过户 房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子。 因此，男女双方在构成婚姻关系期间，双方所需要处理的事情是很多的。为避免日后的繁琐的程序，最好明确双方各自的财务问题以及财产管理问题，都需要双方进行协商清楚之后，再进行注册结婚。对于大部分的夫妻来说，没有过多的财产纠纷问题，房产应该好好管理。
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条。
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