二手房土地年限问题
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若是有房改房的新产证，则以产证日期为准。以下摘录《中华人民共和国地产管理法》：土地用途原则上可以变更，但需要经过合法程序的申请与审批。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条的规定土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。如果未经批准而改变土地用途，则土地性质和年限仍然按照原土地证为准，如果按照合法程序进行了变更，则以变更后为准。如果该项目进行了土地使用权变更，则应取得新的土地证。购房者在购买时，需要注意签订合同时关于土地的信息应该与现有的土地证上保持一致。
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二手房土地使用年限怎么算二手房的土地使用年限取决于土地性质，是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，具体需根据房屋类型来计算。二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限，最高年限减去受让时已过年限即可。
2020.12.28 132 -
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2021.03.29 271
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买二手房土地使用年限有什么问题吗
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2022-10-19 15,340 -
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2022-10-23 15,340 -
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2022-10-16 15,340 -
二手房贷款年限与房龄问题
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2022-05-31 15,340
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01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,624 2022.04.15 -
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购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,884 2021.04.25 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次
1,850 2022.04.15
