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卖房是不是需要夫妻双方签字

2022-06-25 17:07

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2022-06-25回复

专业分析:

1、一般而言,属于夫妻共同财产的房屋,卖房时需要夫妻共同签字。属于夫妻一方的个人财产,卖房时只需一人签字。因此,买卖房屋时,买方应了解房屋的整体现状和产权状况,并要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证、身份证等证件。也可以查看购房时的相关凭证,如购房发票、契税发票等,作为确认房屋产权归属的辅助证据。注意房产证上有多少人的名字。如果有两个人,在签订合同时需要有两个人的名字。买方还可以持房产证原件到房管局查询房产档案,确定房屋产权归属及是否抵押。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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章法律师

广东律参律师事务所

一般而言,属于夫妻共同财产的房屋,卖房时需要夫妻共同签字。属于配偶一方的个人财产,出售房屋时只需一人签字。因此,买卖房屋时,买受人应了解房屋的整体状况和产权,并要求出卖人提供合法证明,包括房屋所有权证、身份证等证明。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字。需要夫妻俩持身份证户口本,结婚证,住房房产证,契税证,两人户籍所在地住房情况证明,一起去房管办理签字手续,才可以卖掉住房给别人。

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