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时发商说房子五十年合同,准备办时说是四十年。当时是口头说的。

2022-10-22 14:10

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青海在线咨询顾问团

2022-10-22回复

专业分析:

这个年限应当是土地使用权年限,住宅的土地使用权期限到期后要延期的话,一般不会再要求支付费用,如你所购房产系住宅性质,土地为居住用地,就不必担心。但从你描述的五十年期限看,有可能不是居住用地,居住用地的最高年限为七十年,一般不会现在只剩下四十年,有可能是:工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。那房产性质有可能不是住宅,那就要关注一下了。建议与开发商交涉一下。但口头讲的是不能作为证据的,需录音证据、证人证言、书面宣传材料等其他证据证实才行。

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